Huren, hoe werkt dat?

Als u nog geen woning van ons huurt, kunt u zich gratis inschrijven

Huurt u nog geen woning van ons? En bent u 18 jaar of ouder? Schrijf u dan gratis in als woningzoekende op www.thuistreffervechtdal.nl.

Als u al een woning van ons huurt en u wilt een andere woning, activeer u dan als woningzoekende

U kunt gewoon reageren op ons woningaanbod via thuistreffervechtdal.nl. De datum waarop u uw huidige huurcontract met ons afsloot, is dan uw inschrijfdatum.

Geen inkomensverklaring? Geen woning!

De inkomensverklaring kunt u op twee manieren opvragen bij de Belastingdienst:

Online opvragen

Via de website van de Belastingdienst kunt u de inkomensverklaring online opvragen. U moet dan wel een DigiD hebben. Heeft u deze nog niet? Maak hier dan eerst zelf een DigiD aan.

• Ga naar mijn.belastingdienst.nl en log in met uw DigiD.
• Ingelogd? Klik op 'Inkomstenbelasting' in de blauwe horizontale balk bovenaan de pagina.
• Kies het juiste jaar. Dit is nu '2019' of '2020'.
• Klik vervolgens onderaan de pagina op 'Inkomen 2019' of 'Inkomen 2020' (een blauwe balk).
• Klik op 'een Inkomensverklaring afdrukken'. De Inkomensverklaring wordt dan geopend.
• Print de inkomensverklaring uit.
• De inkomensverklaring kunt u bij ons afgeven aan de balie.

Telefonisch opvragen

Liever telefonisch opvragen? Dat kan via de BelastingTelefoon: (0800) 0543.

• U krijgt een keuzemenu.
• Kies in het eerste keuzemenu voor de optie 'andere vraag'.
• Kies in het volgende keuzemenu's voor de optie 'Inkomensverklaring'.
• Voer uw Burgerservicenummer in (deze staat o.a. op uw identiteitsbewijs) en sluit af met een #.
• U ontvangt binnen 5 werkdagen de Inkomensverklaring over 2019 of 2020.

De inkomensverklaring moet u uploaden bij uw gegevens op www.thuistreffervechtdal.nl

We accepteren alleen de meest recent beschikbare originele inkomensverklaring

Op dit moment is dat de inkomensverklaring 2019.

Om tot een actueel inkomen te komen passen we een door de overheid opgelegde ophogingsfactor toe

Uw inkomen komt daarmee iets hoger uit dan het bedrag dat op de inkomensverklaring staat. Met dat berekende inkomen, stellen we vast of u in aanmerking komt voor een bepaalde huurwoning.

Bij inkomens tot en met de huurtoeslaggrens gelden bepaalde maximale huurprijzen

De maximale huurprijzen zijn afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling. Het schema hieronder geeft dat weer.

(klik voor een vergroting)

We kijken naar uw recente inkomensverklaring

Zo kijken we of de huurprijs van de woning waarin u geïnteresseerd bent, passend is bij uw inkomen en gezinssamenstelling.

Om tot een actueel inkomen te komen passen we een door de overheid opgelegde ophogingsfactor toe

Uw inkomen komt daarmee iets hoger uit dan het bedrag dat op de inkomensverklaring staat. Met dat berekende inkomen, stellen we vast of u in aanmerking komt voor een bepaalde huurwoning.

Op www.thuistreffervechtdal.nl bekijkt u het aanbod huurwoningen

Ziet u een woning die bij u past? Dan kunt u direct reageren. Elke woning staat 4 dagen open voor reacties. Er staat per woning aangegeven hoe lang u nog kunt reageren. U kunt op maximaal 2 woningen tegelijk reageren.

U kunt zelf een tipbericht instellen!

We verversen en vullen het woningaanbod namelijk elke dag aan! Heeft u bijvoorbeeld interesse in een eengezinswoning in Hardenberg? Dan krijgt u een e-mail wanneer er een woning beschikbaar is.

We selecteren op basis van inschrijfdatum en woonduur

Degene met de langste inschrijf- of woonduur, gaat voor. We werken dus niet met een wachtlijst. Na een bezichtiging geven we aan of er interesse is in de huurwoning. Degene die het langst staat ingeschreven en geïnteresseerd is krijgt de huurwoning dan aangeboden.

De woningtoewijzing is onder voorbehoud van een goede verhuurdersverklaring of BRP uittreksel

De verhuurdersverklaring is nodig als u op dit moment huurt. Bent u nu inwonend of woont u in een koopwoning? Dan kijken we naar een uittreksel van de Basis Registratie Personen (BRP) met adreshistorie.

U kunt het BRP uittreksel op twee manieren opvragen.

U kunt dit bij uw gemeente opvragen, maar ook online via mijnoverheid.nl. In het laatste geval moet u wel een DigiD hebben. Heeft u deze nog niet?

Maak hier dan eerst zelf een DigiD aan.

• Ga naar mijnoverheid.nl en log in met uw DigiD.
• Ingelogd? Klik op 'menu' links in de blauwe balk bovenaan de pagina.
• Klik op ‘persoonlijke gegevens’ en vervolgens op ‘basis personen’.
• Vervolgens verschijnt de pagina ‘basisregistratie personen’ waar u uw “naamgegevens” en daaronder uw “adresgegevens” kunt lezen.
• Print deze pagina’s uit of sla deze als pdf-bestand op.
• Het uittreksel kunt u bij ons afgeven aan de balie of digitaal aan ons sturen.

Voor woningen in De Krim hebben we een speciale toewijzingsprocedure

Het gaat dan om een voorrangsregeling voor woningzoekenden met een sociale- en/of een economische binding met De Krim. Hier vindt u meer informatie over deze procedure.

Soms kunnen wij woningzoekenden met voorrang een ander huis aanbieden. Dat gebeurt alleen bij hoge uitzondering en in acute noodsituaties. Want als één woningzoekende voorrang krijgt, moet een ander langer wachten.

In dit schema leest u of een situatie urgent is

Personen met urgentie krijgen alleen voorrang op huurwoningen die gelabeld zijn voor urgenten, maar kunnen ook op de overige huurwoningen reageren. In deze situatie geldt alleen de inschrijfdatum. Mensen uit een sloopwoning of 'te verkopen-woning' gaan wél altijd voor. Maar ook zij moeten zélf reageren op de vrijgekomen huurwoningen.

Huurtoeslag is een toeslag die u als huurder kunt aanvragen als de huur in verhouding tot uw inkomen te hoog is.

Of u recht heeft op huurtoeslag hangt af van uw inkomen en de huurprijs die u voor uw woning betaalt. Ook telt uw leeftijd, uw eigen vermogen en de samenstelling van huishouden mee. Kijk voor meer informatie op de site van de Belastingdienst.